Проектная декларация

«Трансстрокомплект» является генеральным подрядчиком и инвестором строительства 167 квартирного жилого дома в р.п. Ишеевка по ул. Пионерская, д.23 в Ульяновской области. Заказчиком является ООО "Строй-Концерн".

Проектная декларация от 24.08.2012

Изменения в проектную декларацию от 17.10.2012

Изменения в проектную декларацию от 29.03.2013

Изменения в проектную декларацию от 25.04.2013

Изменения в проектную декларацию от 25.04.2013

Изменения в проектную декларацию от 1.08.2013

Изменения в проектную декларацию от 30.09.2013

Изменения в проектную декларацию от 1.01.2014

Изменения в проектную декларацию от 30.04.2014

Изменения в проектную декларацию от 31.07.2014

Изменения в проектную декларацию от 13.10.2014

Изменения в проектную декларацию от 19.01.2015

Изменения в проектную декларацию от 10.02.2015

Изменения в проектную декларацию от 01.04.2015

Изменения в проектную декларацию от 03.06.2015

Изменения в проектную декларацию от 09.07.2015

Изменения в проектную декларацию от 30.10.2015

Изменения в проектную декларацию от 15.01.2016

Разрешение на строительство от 15.01.2016

Изменения в проектную декларацию от 30.03.2016

Изменения в проектную декларацию от 31.03.2016

Изменения в проектную декларацию от 30.06.2016

Изменения в проектную декларацию от 01.10.2016

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2016

Изменения в проектную декларацию от 31.12.2016

Изменения в проектную декларацию от 31.03.2017

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (от 24.08.2012)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1 Фирменное наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Концерн».
Юридический адрес
Россия, 432023, г. Ульяновск, ул. Менжинского, д.1.
Место нахождения представителя
Россия, 432012 г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д.106а, 2 этаж, тел. 8 (8422) 76-13-36.
Режим работы застройщика
Ежедневно с 8 до 17 часов, выходной суббота, воскресенье.
1.2 Информация о государственной регистрации застройщика
ООО «Строй-Концерн» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 18 мая 2002 г. в Инспекции МНС России по Ново-Савиновскому району г.Казани Республики Татарстан, ОГРН 1021603144056, ИНН1657039630, КПП732601001.
1.3 Информация об учредителях (акционерах) застройщика
Бероев Эльбрус Андреевич – 75%
Галкин Сергей Николаевич – 12,5%
Николаев Александр Владимирович – 12,5%
1.4 Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
В последние 3 года застройщик участия в строительстве объектов недвижимости не принимал.
1.5 Информация о видах деятельности застройщика
Выполнение функций заказчика-застройщика.
Номер свидетельства о допуске к работам и сроки его действия
№0020.01-2012-1657039630-С-249 - срок действия не ограничен.
Орган, выдавший свидетельство о допуске
Саморегулируемая организация Некомерческое партнерство «Генеральный Альянс Строительных Организаций».
1.6 Информация о финансовом результате текущего года
Величина собственных и привлеченных денежных средств Застройщика на 2010 год – 10 000 000 руб.
Финансовый результат за 2011 год - 00 руб.
Информация о размере кредиторской задолженности
Кредиторская задолженность на 2012 год составляет - 00 руб.
Дебиторская задолженность на 2012 год составляет - 00 руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1 Цель проекта строительства
Реализация данного проекта позволит предоставить квартиры соинвесторам долевого строительства, а также частичной продажи с целью получения прибыли.
Этапы строительства
Строительство осуществляется в 1 этап.
Сроки реализации проекта
Начало: 2 квартал 2012 г.
Окончание: 4 квартал 2014 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение областного автономного учреждения «Ульяновскгосэкспертиза» № 73-1-4-0019-09 от 10 февраля 2009 года.
2.2 Разрешение на строительство
Разрешение выдано Муниципальным учреждением «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» № RU 73519000-16-07-12 от 13 февраля 2009 года.
2.3 Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного
участка
Свидетельство о государственной регистрации права:
Серия 73 АТ №716731 от 26 мая 2008 года.
Документы-основания: договор купли продажи (купчая) земельного участка от 14.04.2008 г.
Вид права: собственность.
Объект права: земельный участок,
Категория земель: земли населенных пунктов,
Разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома, общая площадь 5654 кв. м.,
Адрес объекта: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.Ишеевка, ул.Пионерская, д. 23.
Кадастровый номер: 73:19:040106:79
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2008 года сделана запись регистрации № 73-73-09/016/2008-367.
Элементы благоустройства
Малые архитектурные формы: скамьи, урны, качели, беседки. Детские игровые площадки оснащены игровым оборудованием.
Зеленые насаждения: цветник, кустарники, деревья (лиственных пород), посев газонов.
2.4 Местоположение проектируемого многоквартирного жилого дома
Строящийся дом расположен по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п.Ишеевка, ул.Пионерская, 23.
Описание многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Этажность 10-10-10-6.
Технико-экономические показатели объекта:
Квартиры в жилой части здания проектируется с межкомнатными перегородками. Все квартиры имеют проветривание, лестнично-лифтовые блоки, кухни и общие комнаты, спальни. Каждая из 4-х жилых секций оборудована лифтом. Фасады комплекса предполагается выполнять с учетом рельефа местности и архитектурного облика прилегающей застройки. В связи с этим принято ступенчатое завершение здания, от 10 до 6 этажей.
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства:
Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
• Установка двухкамерных стеклопакетов (без подоконных досок).
• Установка входной деревянной двери в квартиру
• Монтаж системы отопления.
• Подводка силовой электрической сети до ввода в квартиру с установкой временного внутриквартирного щита. Ввод слаботочных сетей в квартиру.
• Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета (внутриквартирная разводка не выполняется).
• Выполнение стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не выполняется).
Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции до ввода в квартиру.
2.5 Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта
Количество квартир – 167;
Количество однокомнатных квартир – 54;
Количество двухкомнатных квартир – 83;
Количество трехкомнатных квартир – 30.
2.6 Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав
общего имущества
Нежилые помещения на цокольном этаже без конкретной технологии с возможностью размещения офисов.
2.7 Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. общего имущества
Лестницы, лестничные площадки, электрощитовая, мусорокамеры, системы инженерного обеспечения здания.
2.8 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося объекта
4 квартал 2014 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома
Представители:
• Органа исполнительной власти;
• Застройщика-заказчика;
• Генерального подрядчика (подрядчика);
• Генерального проектировщика (проектировщика);
• Эксплуатирующей организации;
• Территориального органа Госсанэпиднадзора;
• Территориального органа государственной противопожарной службы;
• Инспекции Госархстройнадзора;
• Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.
2.9 Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении
проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски при осуществлении указанного проекта строительства отсутствуют.
2.9.1 Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома
200 000 000 рублей.
2.10 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков)
Филиал ОАО «Ульяновсктрансстрой» «Трансстройкомплект»
432012, г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 106а.
2.11 Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика
по договору
Собственные средства, исполнение обязательств застройщика по Договору №3 «На выполнение функций Заказчика-Застройщика» от 23.08.2012 г., обеспечение залогом в порядке, установленном ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве, с момента государственной регистрации договора, у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.
2.12 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора
Договор инвестирования.


Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе продаж ООО по адресу: Россия, 432012 г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 106а, 2 этаж, тел. 8 (8422) 76-13-36.

Проектная декларация от 24.08.2012

Изменения в проектную декларацию от 17.10.2012

Изменения в проектную декларацию от 29.03.2013

Изменения в проектную декларацию от 25.04.2013

Изменения в проектную декларацию от 25.04.2013

Изменения в проектную декларацию от 1.08.2013

Изменения в проектную декларацию от 06.09.2014

Изменения в проектную декларацию от 30.09.2013

Изменения в проектную декларацию от 1.01.2014

Изменения в проектную декларацию от 30.04.2014

Изменения в проектную декларацию от 31.07.2014

Изменения в проектную декларацию от 19.01.2015

Изменения в проектную декларацию от 10.02.2015

Изменения в проектную декларацию от 01.04.2015

Изменения в проектную декларацию от 03.06.2015

Изменения в проектную декларацию от 09.07.2015

Изменения в проектную декларацию от 30.10.2015

Изменения в проектную декларацию от 15.01.2016

Разрешение на строительство от 15.01.2016

Изменения в проектную декларацию от 30.03.2016

Изменения в проектную декларацию от 31.03.2016

Изменения в проектную декларацию от 30.06.2016

Изменения в проектную декларацию от 01.10.2016

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.12.2016

Изменения в проектную декларацию от 31.12.2016

Изменения в проектную декларацию от 31.03.2017